Nước ta là quốc gia sản xuất cà phê lớn nhất ở châu Á và châu Đại Dương nên không có gì ngạc nhiên khi các quán cà phê mọc lên khắp nơi. Kinh doanh cà phê có nhiều mô hình: cà phê tự chọn, cà phê kết hợp với các dịch vụ khác… Để kinh doanh cà phê, trước hết chủ cơ sở cần có địa điểm và mặt bằng quán cà phê. Nhiều người đã có sẵn mặt bằng, nhưng cũng không ít cá nhân, tổ chức quyết định thuê mở quán cà phê. Hợp đồng thuê quán cafe được các bên thỏa thuận như thế nào, hình thức và nội dung của nó như thế nào. Bài viết dưới đây Biểu mẫu luật sẽ đề cập đến những vấn đề liên quan nhằm giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về hợp đồng thuê quán cafe.
Hợp đồng thuê quán cà phê là gì?
Theo Điều 472 Bộ luật dân sự 2015: ” Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.”
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự 2015
” 1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2.Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Theo đó có thể hiểu Hợp đồng thuê quán cà phê là sự thỏa thuận giữa chủ sở hữu quán cà phê hoặc người có quyền cho thuê quán cà phê với bên thuê. Bên cho thuê sẽ giao quyền sử dụng quán cà phê cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận, bên thuê sẽ trả tiền cho bên cho thuê.
Đặc điểm của hợp đồng thuê quán cà phê là gì?
Hợp đồng thuê quán cà phê là hợp đồng có đền bù: Mục đích của bên thuê là nhằm được sử dụng tài sản của người khác trong một thời hạn nhất định. Ngược lại, bên cho thuê hướng tới việc thu được một khoản tiền khi cho người khác sử dụng tài sản của mình. Vì vậy, khi hợp đồng thuê được xác lập thì mỗi bên đều chuyển giao cho nhau những lợi ích , trong đó, bên cho thuê chuyển giao cho bên thuê quyền khai thác công dụng của tài sản, bên thuê chuyển giao cho bên cho thuê một khoản tiền (tiền thuê tài sản).
Hợp đồng thuê quán cà phê là hợp đồng song vụ: Bên thuê tài sản có nghĩa vụ trả lại tài sản thuê và tiền thuê như đã thỏa thuận. Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê giao tài sản để sử dụng. Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê sử dụng tài sản thuê đúng mục đích, công dụng, thời hạn, phương thức và trả lại tài sản thuê, tiền thuê.
Tải xuống mẫu hợp đồng thuê quán cafe mới
Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng
Bên thuê và bên cho thuê cần ghi rõ và đầy đủ thông tin bao gồm họ và tên, ngày sinh, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện nay, số điện thoại liên hệ;
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng thuê quán cà phê là quán cà phê mà bên cho thuê quyết định cho thuê, ghi rõ tên quán, diện tích, các công trình phụ liên quan, tài sản có sẵn, địa điểm quán;
Điều 2: Thời gian thực hiện hợp đồng do bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận;
Điều 4: Chi phí và phương thức thanh toán do hai bên thỏa thuận, ghi rõ thời hạn thanh toán theo từng đợt;
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xảy ra những bất lợi thì các bên cần phải thông báo kịp thời cho nhau để tìm cách giải quyết. Mọi tranh chấp phát sinh ban đầu sẽ được các bên thương lượng, hòa giải. Nếu hai bên không thể tự hòa giải được thì một trong các bên có quyền yêu cầu Tòa án giải. Mọi quyết định của tòa án đều mang tính bắt buộc thực hiện đối với các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng. Bên nào có lỗi hay vi phạm trong quá trình thuê và cho thuê sẽ phải chịu trách nhiệm và mức chi phí liên quan cũng như bồi thường thiệt hại mà bên còn lại phải gánh chịu.
Hợp đồng thuê nhân viên quán cafe
Hợp đồng thuê nhân viên quán cafe sử dụng trong trường hợp nào
Hợp đồng nhân viên quán café được sử dụng trong trường hợp phía bên sử dụng lao động là quán café có nhu cầu tuyển thêm lao động cho quán. Còn phía người lao động có mong muốn thực hiện công việc làm của người sử dụng. Từ đó hai bên thống nhất thoả thuận và đi đến kí hợp đồng lao động làm nhân viên quán café, hợp đồng được dựa trên sự chấp thuận, thống nhất ý chí của các bên, không có sự lừa dối ép buộc.
Hướng dẫn soạn thảo Hợp đồng thuê nhân viên quán cafe
Để có thể soạn thảo hợp đồng thuê nhân viên quán café cần chú ý tới những điều khoản cơ bản sau:
a, Quốc hiệu, tiêu ngữ, ngày tháng hợp đồng được kí kết. Tiếp đến là tên hợp đồng cùng với căn cứ pháp luật dùng để soạn thảo lên hợp đồng
b, Thông tin chủ thể tham gia hợp đồng
Cá nhân hay tổ chức tham gia kí kết hợp đồng giữ chỗ cần cung cấp thông tin cá nhân cần thiết vào trong hợp đồng. Với phía chủ thể là tổ chức, cơ sở kinh doanh thì trong hợp đồng cần cung cấp chính xác thông tin về tổ chức của mình, mã số thuế, người đại diện……
Chủ thể lao động trong hợp đồng cần phải có đủ năng lực hành vi dân sự thì mới làm cho hợp đồng có hiệu lực.
c, Về đối tượng của hợp đồng
Đối tượng của hợp đồng chính là những công việc mà bên lao động sẽ phải thực hiện theo chỉ đạo của bên sử dụng. Những công việc sẽ phải làm tại quán café của bên sử dụng sẽ là những việc gì, các bên cần phải đưa ra cụ thể.
d, Thanh toán lương người lao động
Hai bên thoả thuận ghi rõ con số lương chi trả cụ thể sau khi hai bên đã thoả thuận. Đây là một điều khoản quan trọng về quyền lợi của người lao động cho nên có thể phân thành một điều khoản riêng về việc thanh toán. Ngoài ra việc thanh toán lương được diễn ra như thế nào, ngày thanh toán lương là bao giờ. Các thức thanh toán lương hai bên có thể thống nhất là bằng tiền mặt hay chuyển khoản
f, Quyền và nghĩa vụ của các bên
Hợp đồng là văn bản ràng buộc trách nhiệm cuả các bên chủ thể với nhau, làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các chủ thể. Cho nên cần có điều khoản về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Có thể cụ thể được một vài điều về quyền và nghĩa vụ của từng bên như sau;
Quyền và nghĩa vụ của bên sử dụng lao động:
- Chi trả tiền lương đầy đủ và đúng hẹn
- Tạo một môi trường làm việc tốt nhất cho người lao động
- Có quyền điều công việc cho người lao động tại những cơ sở khác
- Tạo lịch làm việc phù hợp cho nhân viên
Quyền và nghĩa vụ của bên người lao động
- Có quyền yêu cầu bên người sử dụng thanh toán tiền lương
- Được đăng kí lịch làm việc phù hợp
- Được nhận đầy đủ những trợ cấp mà quán café có
g, Vi phạm và phạt vi phạm
Việc một trong các bên vi phạm hợp đồng tức là đang làm trái với những thoả thuận, các cam kết thực hiện của các bên. Việc vi phạm này có thể dẫn đến thiệt hại đến một trong các chủ thể. Do vậy cần có điều khoản phạt vi phạm để ràng buộc trách nhiệm của mình với hợp đồng và cũng để giảm thiểu thiệt hại nếu có hành vi vi phạm xảy ra
h, Giải quyết tranh chấp
Khi có tranh chấp xảy ra hoặc các hành vi vi phạm không được khắc phục thì hai bên cần đưa ra hướng giải quyết tranh chấp. Các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Về cơ bản hợp đồng thuê nhân viên quán cafe đấy chính là hợp đồng lao động được giao kết bởi người sử dụng lao động là chủ quán cafe và người lao động là nhân viên quán cafe.
Mời bạn xem thêm mẫu hợp đồng:
- Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng
- Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở để kinh doanh
- Mẫu hợp đồng chuyển nhượng kiot
Câu hỏi thường gặp
Chủ thể của hợp đồng là cá nhân, cơ quan hoặc tổ chức các chủ thể khác được pháp luật dân sự quy định có năng lực hành vi dân sự thỏa thuận với nhau dưới hình thức hợp đồng dân sự về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Trong hợp đồng này, chủ thể của hợp đồng là bên thuê và bên cho thuê quán cà phê.
Bản chất của hợp đồng thuê tài sản là bên thuê sẽ được sử dụng tài sản thuê trong một thời hạn nhất định mà hai bên đã thỏa thuận, khi hết thời hạn đó bên thuê phải trả lại cho bên cho thuê chính tài sản đã thuê.
Vì thế đối tượng của hợp đồng thuê tài sản phải là vật đặc định và không tiêu hao. Khi hết thời hạn thuê, người thuê tài sản phải trả lại bên cho thuê chính tài sản đã thuê. Trường hợp này, đối tượng của hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là nhà xưởng, kho bãi. Nếu tài sản thuê bị mất mát hoặc tiêu hủy, thì bên thuê tài sản phải bồi thường bằng tiền đối với giá trị của tài sản thuê.
Theo đó đối tượng của hợp đồng thuê quán cà phê là quán được thuê.
Hợp đồng thuê quán cà phê đáp ứng nhu cầu và thỏa thuận của hai bên tham gia hợp đồng, một bên có nhu cầu thuê, một bên có nhu cầu cho thuê, hai bên đáp ứng điều kiện cho nhau, hình thành mối quan hệ hợp đồng thuê tài sản với nhau.
Hợp đồng thuê quán cà phê ghi nhận rõ ràng tài sản cho thuê, phương thức, thời hạn giao nhận, quyền và nghĩa vụ của các bên.
Hợp đồng thuê quán cà phê là cơ sở pháp lý ràng buộc bên cho thuê và bên thuê, đảm bảo hai bên thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ, đồng thời là cơ sở giải quyết tranh chấp cho hai bên nếu có tranh chấp xảy ra.
| ✅ Mẫu hợp đồng: | 📝 Thuê quán cafe |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1000 |
