Vì đất đai là tài sản có giá trị cao, do đó các giao dịch liên quan đến đât cần có chứng minh về việc giao dịch. Theo đó, khi mua đất hay chính xác là chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hai bên cần lập giấy biên nhận tiền mua đất để làm căn cứ cho việc đã trả tiền mua đất. Có thể nhiều người chưa biết lập giấy biên nhận tiền mua đất như thế nào? Nếu bạn chưa biết lập giấy biên nhận tiền mua đất, hãy download mẫu giấy biên nhận tiền mua đất chuẩn 2023 tại bài viết dưới đây của Biểu mẫu luật nhé.
Giấy biên nhận tiền mua đất là gì?
Trong các giao dịch mua bán đất thì hai ben thường sẽ có giấy biên nhận tiền mua đất. Để đảm bảo quyền lợi của mình thì hai bên cần phải nắm được giấy biên nhận tiền mua đất là gì? Viếc nắm được quy định về giấy biên nhận tiền mua đất góp phần đảm bảo quyền lợi của các bên. Để hiểu rõ hơn về giấy biên nhận tiền mua đất, hãy theo dõi nội dung dưới đây của chúng tôi nhé.
Giấy biên nhận tiền có thể hiểu là một văn bản thể hiện việc giao và nhận tiền giữa 2 bên, có chữ ký xác nhận đầy đủ. Trong nhiều trường hợp thì giấy biên nhận tiền sẽ có thêm nội dung người làm chứng để tăng độ tin cậy.
Các giao dịch mà Giấy biên nhận tiền thường được dùng như giao dịch mua bán, giao dịch dân sự, vay mượn tiền, mua đất,… Để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có, người ta sử dụng Giấy biên nhận tiền để đảm bảo với nhau về mặt pháp lý.
Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất thường bao gồm những thông tin như sau: Thời gian, địa điểm thiết lập giấy biên nhận tiền mua đất, họ và tên 02 bên nhận tiền và giao tiền mua đất, CMND/CCCD hoặc giấy tờ tùy thân có ảnh của cả hai bên, nội dung giao nhận tiền.
Sau khi điền đầy đủ thông tin vào giấy biên nhận tiền mua đất, một bên giao tiền, bên nhận tiền kiểm đếm đầy đủ thì bên nhận tiền có trách nhiệm ký vào Giấy biên nhận tiền mua đất.
Giấy biên nhận tiền mua đất phải được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản để làm cơ sở chứng minh cho giao dịch mua đất thành công và làm cơ sở để giải quyết tranh chấp (nếu có). Việc có thêm nội dung làm chứng sẽ tăng giá trị của Giấy biên nhận tiền mua đất nếu xảy ra tranh chấp.
Người làm chứng cũng phải cung cấp đầy đủ các thông tin cá nhân như: Họ tên, CMND/CCCD. Người này phải là người chứng kiến toàn bộ quá trình giao dịch của 02 bên và nội dung làm chứng phải khẳng định giao dịch mua đất hoàn toàn trên cơ sở tự nguyện, không có yếu tố ép buộc.
Giấy biên nhận tiền mua đất cần có những nội dung gì?
Để giấy biên nhận tiền mua đất có đầy đủ giá trị pháp lý thì nội dung trong giấy biên nhận tiền mua đất cần được trình bày đầy đủ. Có thể nhiều người hiện nay chưa nắm được các nội dung cần có trng giấy biên nhận tiền mua đất. Vậy, giấy biên nhận tiền mua đất cần có những nội dung gì? Giấy biên nhận tiền mua đất cần thể hiện các thông tin:
– Bên giao nhận tiền,
– Số tiền được giao cụ thể là bao nhiêu?
– Thời điểm giao tiền là lúc nào, cụ thể giờ, ngày/tháng/năm
– Mục đích giao tiền có thể là nhận tiền đặt cọc mua nhà, tiền cọc mua đất, tiền thanh toán dịch vụ…
Thông tin của người làm chứng trong giấy biên nhận tiền mua đất gồm các thông tin cá nhân gồm: Họ tên, số CCCD/CMND, đồng thời phải có sự cam kết là người chứng kiến toàn bộ quá trình giao dịch của hai bên, khẳng định giao dịch và sự làm chứng đều hoàn toàn tự nguyện, không có yếu tố ép buộc.
Download mẫu giấy biên nhận tiền mua đất
Mời bạn xem thêm: tải mẫu hợp đồng thuê nhà
Cách viết giấy biên nhận tiền mua đất và một số vấn đề cần lưu ý
Giấy biên nhận tiền mua đất là một giấy tờ quan trong trong việc chứng minh việc giao nhận tiền mua đất. Do đó, khi viết giấy biên nhận tiền mua đất cần chú ý viết thật cẩn thận và chính xác. Mẫu Giấy biên nhận tiền mua đất được sử dụng phổ biến trong gia dịch mua đất nhưng không phải ai cũng có thể soạn được một mẫu Giấy biên nhận tiền mua đất chuẩn cả về nội dung và hình thức. Khi viết Giấy biên nhận tiền mua đất, cần lưu ý một số nội dung dưới đây.
– Phần thông tin về bên giao tiền và bên nhận tiền mua đất cần ghi đầy đủ, chính xác, trung thực các thông tin sau: Họ và tên, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ, hộ khẩu thường trú, nơi ở hiện tại,….
– Số tiền giao nhận mua đất phải được ghi cụ thể cả bằng số và bằng chữ để tránh trường hợp thêm bớt số vào số tiền viết bằng số.
– Thỏa thuận của hai bên: Ở phần này có thể ghi rõ thỏa thuận khác của các bên như sau khi nhận tiền đầy đủ thì ai sẽ được sở hữu tài sản và ghi cụ thể về thông tin tài sản…
Giấy biên nhận tiền mua đất viết tay có giá trị không?
Hiện nay có nhiều người sử dụng giấy biên nhận tiền mua đất viết tay trong các giao dịch mua đất. Tuy nhiên, cũng có nhiều người lo lắng về giá trị pháp lý của giấy biên nhận tiền mua đất viết tay. Vậy, giấy biên nhận tiền mua đất viết tay có giá trị không? Để nắm rõ hơn về vấn đề này, hãy theo dõi nội dung dưới đây của chúng tôi nhé.
Giấy nhận tiền mua đất viết tay vẫn đảm bảo giá trị pháp lý, đồng thời là căn cứ chứng minh, xác định việc giao dịch tiền giữa các bên nếu phát sinh tranh chấp.
Giấy biên nhận tiền mua đất viết tay hay các loại mẫu giấy biên nhận tiền nói chung có giá trị khi đảm bảo các điều kiện:
- Việc giao nhận tiền là có thực, không phải là giao dịch giả hoặc được tạo lập nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ cho các bên giao nhận tiền.
- Cả chủ thể giao và nhận tiền khi thực hiện giao dịch đều có đủ năng lực hàng vi dân sự
- Nội dung giao nhận tiền không vi phạm điều cấm của luật.
Thông tin liên hệ
Trên đây là giải đáp của Hỏi đáp luật về “Download mẫu giấy biên nhận tiền mua đất chuẩn 2023“ . Biểu mẫu luật luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Câu hỏi thường gặp
Hiện nay không có bất kỳ một quy định nào cụ thể về người làm chứng trong mẫu giấy biên nhận tiền. Tại Điều 77 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về người làm chứng cụ thể như sau:
“Điều 77. Người làm chứng
Người biết các tình tiết có liên quan đến nội dung vụ việc được đương sự đề nghị, Tòa án triệu tập tham gia tố tụng với tư cách là người làm chứng. Người mất năng lực hành vi dân sự không thể là người làm chứng.”
Theo đó, người mất năng lực hành vi dân sự sẽ không thể là người làm chứng.
Căn cứ theo Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu như sau:
“Điều 122. Giao dịch dân sự vô hiệu
Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.“
Theo đó, giao dịch dân sự vô hiệu là giao dịch dân sự không đáp ứng được điều kiện như sau:
– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
– Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Bên cạnh đó, giao dịch dân sự vô hiệu do các nguyên nhân cụ thể là:
– Do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
– Do giả tạo
– Do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện
– Do bị nhầm lẫn
– Do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
– Do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình
– Do không tuân thủ quy định về hình thức.
| ✅ Mẫu đơn: | 📝 biên nhận tiền mua đất |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +500 |
