Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là tài liệu quan trọng giúp ghi nhận và xác nhận việc hoàn thành công trình, đánh giá chất lượng công trình và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan. Nó đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình xây dựng và bàn giao công trình. Ngoài ra, văn bản này còn là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện thanh toán, quyết toán và các thủ tục pháp lý liên quan đến công trình nghiệm thu. Nếu còn đang băn khoăn không biết cách lập Mẫu biên bản nghiệm thu bàn giao công trình ra sao, hãy cùng Bieumauluat tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là gì?
Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là một tài liệu chính thức được lập ra sau khi hoàn thành một công trình xây dựng hoặc một hạng mục công trình, để ghi nhận việc kiểm tra, đánh giá và xác nhận chất lượng, khối lượng của công trình đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và hợp đồng đã ký kết. Biên bản này được lập bởi các bên liên quan bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát (nếu có), và các bên khác có liên quan.
Vai trò của biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là gì?
Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là một văn bản quan trọng trong quá trình xây dựng hoặc triển khai một dự án. Vai trò của biên bản nghiệm thu bàn giao công trình nhằm các mục đích sau đây:
– Xác nhận sự hoàn thành công việc: Biên bản nghiệm thu chứng minh rằng công trình đã hoàn thành theo yêu cầu và tiêu chuẩn quy định.
– Chứng minh sự chấp nhận của bên nhận công trình: Bằng việc ký kết biên bản này, bên nhận công trình chấp nhận rằng công việc đã được thực hiện đúng như mong đợi và đủ để chấp nhận bàn giao.
– Cơ sở cho thanh toán: Biên bản nghiệm thu cũng là cơ sở cho việc thanh toán cho bên thầu hoặc nhà thầu, bằng cách xác nhận rằng công việc đã được hoàn thành và chấp nhận.
– Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp có tranh chấp về chất lượng hoặc phạm vi công việc, biên bản nghiệm thu cung cấp bằng chứng cơ bản cho việc giải quyết tranh chấp hoặc khiếu nại.
– Tài liệu pháp lý: Biên bản này có giá trị pháp lý, là một phần của hồ sơ dự án và có thể được sử dụng trong trường hợp cần thiết như kiện tụng hoặc thẩm định tài chính.
Tóm lại, biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là một công cụ quan trọng để xác nhận và ghi chép việc hoàn thành một dự án xây dựng hoặc triển khai công việc, đồng thời cung cấp cơ sở cho thanh toán và giải quyết tranh chấp.
Mẫu biên bản nghiệm thu bàn giao công trình
Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình là một công cụ quan trọng để xác nhận và ghi chép việc hoàn thành một dự án xây dựng hoặc triển khai công việc, đồng thời cung cấp cơ sở cho thanh toán và giải quyết tranh chấp. Trên thực tiễn, biên bản này còn góp phần giúp chủ thầu đánh giá và ghi nhận chất lượng công trình, phát hiện và yêu cầu khắc phục các lỗi kỹ thuật. Bạn đọc có thể tham khảo và tải về biểu mẫu biên bản nghiệm thu bàn giao công trình tại đây:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Những lưu ý khi viết mẫu biên bản nghiệm thu bàn giao công trình
Việc viết một biên bản nghiệm thu bàn giao công trình cẩn thận và chi tiết là cực kỳ quan trọng để đảm bảo sự hiểu biết đúng đắn và tuân thủ các điều khoản và điều kiện của giao dịch. Khi viết mẫu biên bản đặt cọc tiền mua nhà, người lập biên bản cần lưu ý soạn thảo đầy đủ các nội dung sau đây:
Thứ nhất, cần liệt kê đầy đủ hông tin đầy đủ của các bên: Bao gồm tên, địa chỉ và thông tin liên lạc chi tiết của bên giao công trình (thầu xây dựng) và bên nhận công trình (chủ đầu tư hoặc đại diện).
Thứ hai, cần trình bày rõ nội dung nghiệm thu như thời gian nghiệm thu (ngày, giờ). Đồng thời, ghi rõ thông tin về công trình được bàn giao, bao gồm địa điểm, mô tả kỹ thuật, diện tích, và bất kỳ điều kiện đặc biệt nào. Trong nội dung này cần xác định rõ ràng các tiêu chuẩn và yêu cầu mà công trình cần đạt được để được chấp nhận.
Thứ ba, về kết quả nghiệm thu cần ghi rõ kết quả của quá trình nghiệm thu, bao gồm việc xác nhận các yêu cầu đã được đáp ứng và bất kỳ khuyết điểm nào cần được điều chỉnh hoặc sửa chữa.
Đồng thời, nêu rõ các điều khoản liên quan đến bảo hành và bảo trì sau khi công trình đã được bàn giao. Từ đó, đưa ra các quy định và biện pháp xử lý trong trường hợp có tranh chấp về chất lượng hoặc việc hoàn thiện công trình.
Cuối biên bản cần lưu ý các nội dung sau:
- Xác nhận công trình đáp ứng/không đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật.
- Các tồn tại, khuyết điểm (nếu có) và phương án khắc phục.
- Cam kết của các bên về việc khắc phục (nếu có).
Ý kiến của các bên: Cần có chữ ký và họ tên của đại diện các bên tham gia nghiệm thu (chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát, v.v.).
Mời bạn xem thêm:
- Tải mẫu thông báo đòi nợ cá nhân PDF.DOCx (Word)
- Tải mẫu thông báo đòi nợ khách hàng PDF.DOCx
- Mẫu đơn khởi kiện đòi nợ cá nhân PDF .DOCx (word)
- Mẫu thông báo đòi nợ doanh nghiệp.DOCx (word)
- Mẫu đơn khởi kiện đòi nợ công ty
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu biên bản nghiệm thu bàn giao công trình“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Biểu mẫu luật với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Vì vậy, hãy liên hệ với Biểu mẫu luật để được hỗ trợ khi bạn có vướng mắc về bài viết và những vấn đề pháp lý liên quan.
Câu hỏi thường gặp:
Việc đánh giá, nghiệm thu công trình không dựa trên ý kiến chủ quan, cảm tính của một cá nhân, tập thể nhất định. Việc nghiệm thu cần căn cứ vào một số các giấy tờ sau:
– Hợp đồng xây dựng;
– Hồ sơ thiết kế, thi công, lắp đặt thiết bị;
– Bản vẽ hoàn công công trình;
– Kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị;
– Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng (căn cứ theo Hợp đồng hoặc theo pháp luật);
– Nhật ký thi công;
– Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng;
– Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng…
Theo khoản 1 Điều 124 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi điểm a khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, việc bàn giao công trình đưa vào sử dụng phải đảm bảo các điều kiện như sau:
– Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
– Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.
– Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân kỳ đầu tư, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.
