Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được dùng trong trường hợp bạn muốn chấm dứt hợp đồng xây dựng. Vậy quá trình đó sẽ diễn ra như thế nào, có rắc rối hay không và được dùng như thế nào? Hãy cùng Biểu mẫu luật tìm hiểu tất cả thông qua bài viết mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng ngay dưới đây nhé.

Định nghĩa về mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là biên bản được soạn thảo giữa các bên sau khi hoàn thành thỏa thuận, quyền, nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng đã ký kết nhằm xác nhận việc hoàn tất (chấm dứt) mọi vấn đề về quyền và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng xây dựng theo quy định của pháp luật.

Biên bản được soạn thảo nhằm xác nhận việc hoàn tất mọi vấn đề về quyền và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng. Tránh được những phát sinh không đáng có sau khi hoàn tất thủ tục. Văn bản được pháp luật công nhận là cơ sở chứng minh cho sự giao kết giữa 2 bên trong hợp đồng.

Biên bản này giúp cho 2 bên kí kết trong hợp đồng sẽ xác định được các quyền và nghĩa vụ đã thực hiện được và chưa đượ thực hiện là gì. Giải phóng nghĩa vụ giữa các bên, giúp ngăn những tranh chấp pháp lý không đáng có về sau.

Mời bạn xem thêm mẫu biên bản:

• Mẫu biên bản bàn giao công việc, tài sản, hàng hóa
• Mẫu biên bản bàn giao tài liệu hồ sơ sổ sách
• Mẫu biên bản bàn giao máy móc vật tư thiết bị

Đặc điểm của Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Được soạn thảo thành văn bẳn

Có sự xác nhận của các bên tham gia trong hợp đồng chính thức đó

Có thể tồn tại dưới dạng một điều khoản của hợp đồng chính (nếu hợp đồng chính có quy định về điều khoản chấm dứt hợp đồng thì không cần lập biên bản chấm dứt hợp đồng)

Nội dung biên bản bao gồm sự hoàn thành nghĩa vụ của các bên, ghi nhận số lượng, chất lượng, tính chất nghĩa vụ đã được hoàn thành và nó còn thể hiện sự tuyên bố chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia.

Tải xuống Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Quyết toán, thanh lý hợp đồng trong biên bản bàn giao này

Căn cứ vào Điều 147. Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng trong Luật xây dựng 2014

1. Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng áp dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.
2. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận. Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.
3. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau:

a) Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;

b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật.

4. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do các bên hợp đồng thỏa thuận. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.

Thời hạn thanh lý hợp đồng trong Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Căn cứ vào khoản 4 điều 147. Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do các bên hợp đồng thỏa thuận. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.

Khoản 2 điều 23.2. Thanh lý Hợp đồng trong Thông tư 09/2016/TT-BXD

a) Hợp đồng được thanh lý trong trường hợp:

• Các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng đã ký;
• Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định của Điều 18 của Hợp đồng [Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Bên nhận thầu], Điều 17 của Hợp đồng [Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Bên giao thầu]….

b) Việc thanh lý Hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn ….. ngày kể từ ngày các bên tham gia Hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng hoặc Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo Điểm a Khoản 2 Điều này.

Những lưu ý khi soạn biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Để đảm bảo đúng nội dung và đảm bảo tính pháp lý của biên bản thì người soạn cần chú ý những điểm sau đây:

Cần căn cứ theo hợp đồng xây dựng đã ký trước đó để có thể xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ của các bên

Người có thẩm quyền là người đại diện ký biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng

 Trong hợp đồng thanh lý, các bên tự nguyện thỏa thuận rồi đi đến thống nhất những điều khoản. Tuy nhiên, lưu ý bàn giao những gì, nghĩa vụ thanh toán như thế nào phải được quyết toán tại thời điểm ký biên bản thanh lý.

Có thể công chứng hợp đồng thanh lý thi công công trình xây dựng.

Câu hỏi thường gặp