Mẫu hợp đồng xây dựng lăng mộ

Hợp đồng xây dựng có tính ràng buộc về mặt pháp lý và đảm bảo cả khách hàng và nhà thầu phải thực hiện đầy đủ các điều kiện đã giao kết trong hợp đồng và thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Mẫu hợp đồng xây dựng lăng mộ dưới đây Biểu mẫu luật sẽ giới thiệu đến các bạn đọc có đầy đủ các quy định đảm bảo tính pháp lý chặt chẽ trong hợp đồng. Nếu như hai bên khi ký kết hợp đồng có thêm những điều khoản riêng thì có thể bổ sung vào hợp đồng.

Hợp đồng xây dựng là gì ?

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, theo đó, bên nhận thầu có nghĩa vụ thực hiện và bàn giao cho bên giao thầu một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng theo đúng yêu cầu của bên giao thầu trong thời hạn nhất định, còn bên giao thầu có nghĩa vụ giao cho bên nhận thầu các số liệu, tài liệu, yêu cầu về khảo sát, thiết kế, mặt bằng xây dựng, vật liệu xây dựng và vốn đầu tư đúng tiến độ, đồng thời có nghĩa vụ nghiệm thu và thanh toán khi công trình hoàn thành từng phần hoặc toàn bộ.

Chủ thể của hợp đồng xây dựng gồm bên giao thầu và bên nhận thầu. Bên giao thầu là doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức xã hội hay đơn vị vũ trang nhân dân có vốn đầu tư và có nhu cầu xây dựng. Bên nhận thầu là doanh nghiệp xây dựng có đăng kí kinh doanh hành nghề xây dựng và phải đảm bảo năng lực về chuyên môn, kĩ thuật, kinh nghiệm và tài chính.

Hợp đồng thầu xây dựng phải kí kết bằng văn bản với các nội dung như điều khoản định nghĩa, giải thích từ, thuật ngữ được sử dụng trong hợp đồng; điều khoản xác định tài liệu, văn kiện cấu thành hợp đồng, điều khoản đối tượng sản phẩm của hợp đồng, các công việc cụ thể mà các bên phải thực hiện; điều khoản chất lượng; điều khoản giá trị hợp đồng; điều khoản thời gian nghiệm thu, bàn giao, thanh toán…

Hợp đồng xây dựng có nhiều loại. Dựa vào nội dung cụ thể của hợp đồng có hợp đồng khảo sát địa điểm dự kiến xây dựng công trình; hợp đồng lập luận chứng kinh tế – kĩ thuật cho công trình; hợp đồng thiết kế công trình; hợp đồng xây lắp công trình… Dựa vào phương thức thực hiện hợp đồng có hợp đồng trọn gói, hợp đồng chìa khoá trao tay, hợp đồng có điều chỉnh giá.

Nguyên tắc kí kết, thực hiện hợp đồng xây dựng

Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:

• Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
• Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
• Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
• Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thoả thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Đồng thời, Điều 4 Nghị định 37/2015/NĐ-CP còn quy định khi ký kết hợp đồng xây dựng ngoài việc phù hợp với các nguyên tắc đã dẫn thì còn phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

• Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện năng lực hành nghề, năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với nhà thầu liên danh, việc phân chia khối lượng công việc trong thỏa thuận liên danh phải phù hợp với năng lực hoạt động của từng thành viên trong liên danh. Đối với nhà thầu chính nước ngoài, phải có cam kết thuê thầu phụ trong nước thực hiện các công việc của hợp đồng dự kiến giao thầu phụ khi các nhà thầu trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.
• Chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư được ký hợp đồng với một hay nhiều nhà thầu chính để thực hiện công việc. Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu chính thì nội dung của các hợp đồng này phải bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong quá trình thực hiện các công việc của hợp đồng để bảo đảm tiến độ, chất lượng, hiệu quả đầu tư của dự án đầu tư xây dựng.
• Tổng thầu, nhà thầu chính được ký hợp đồng với một hoặc một số nhà thầu phụ, nhưng các nhà thầu phụ này phải được chủ đầu tư chấp thuận, các hợp đồng thầu phụ này phải thống nhất, đồng bộ với hợp đồng thầu chính đã ký với chủ đầu tư. Tổng thầu, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng các công việc đã ký kết, kể cả các công việc do nhà thầu phụ thực hiện.
• Giá ký kết hợp đồng không được vượt giá trúng thầu hoặc kết quả đàm phán, thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng phát sinh ngoài phạm vi công việc của gói thầu được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép.

Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:

• Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;
• Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;
• Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

Nội dung của hợp đồng xây dựng

Nội dung của một hợp đồng dân sự thông thường bao gồm những nội dung sau:

Điều 141: Nội dung hợp đồng xây dựng:

1. Hợp đồng xây dựng gồm các nội dung sau:

a) Căn cứ pháp lý áp dụng;

b) Ngôn ngữ áp dụng;

c) Nội dung và khối lượng công việc;

d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

n) Rủi ro và bất khả kháng;

o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;

p) Các nội dung khác.

2. Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.

3. Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng thì ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng năm 2014 còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.

Tùy vào loại Hợp đồng xây dựng cụ thể mà nội dung sẽ có sự bổ sung, lược bớt. Nghị định 37/2015/NĐ-CP Quy định về chị tiết hợp đồng xây dựng hướng dẫn khá cụ thể, chi tiết đối với nội dung một số loại hợp đồng xây dựng.

Tại sao cần thuê dịch vụ xây dựng khu lăng mộ đá

Khu lăng mộ đá là một quần thể công trình kiến ​​trúc bằng đá và bệ thờ bằng đá. Người xưa có câu “Phúc sinh chính nhân”, biểu tượng cho các phong tục và quy ước thúc đẩy các vấn đề tâm linh và giá trị tinh thần của con người. Chính vì vậy, việc đền đáp công ơn của những người đã khuất bằng cách xây dựng lăng mộ đá đẹp, bền vững là nhiệm vụ vô cùng quan trọng đối với mỗi gia đình.

Ngoài ra, việc tìm kiếm dịch vụ xây lăng mộ đá nguyên khối đảm bảo chất lượng cũng là một việc cần được ưu tiên. Như đã đề cập trước đó, văn hóa gia đình Việt Nam là hướng về tổ tiên. Vì vậy, ngoài việc xây bàn thờ, con cháu chúng ta còn phải xây lăng mộ đá cho tổ tiên và chăm sóc phần mộ của người đã khuất. Chất liệu đá rất thích hợp cho các công trình tâm linh nhưng khi gia công đòi hỏi người thợ đá phải có nhiều năm kinh nghiệm, tay nghề cao và óc thẩm mỹ sáng tạo.

Tải xuống mẫu hợp đồng xây dựng lăng mộ năm 2022

Những lưu ý khi lựa chọn địa chỉ thi công xây dựng lăng mộ đá

Đối với những gia đình, dòng họ chưa có kinh nghiệm xây dựng khu lăng mộ đá, gia chủ có thể sẽ tốn nhiều tiền bạc, thời gian và công sức hơn. Vì vậy, khi lựa chọn yếu tố thi công lăng mộ đá cần lưu ý những điểm sau:

Đơn vị thi công có địa chỉ cụ thể

Chất lượng công trình sẽ do cơ sở chế tác chịu trách nhiệm. Do đó, nguồn gốc nguyên vật liệu và chất lượng sản phẩm nên được xem xét kỹ càng. Do đó, để biết có nên thuê một địa chỉ xây dựng lăng mộ đá cho mình hay không, bạn phải đến trực tiếp địa chỉ của công ty đó.

Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với những người đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị khai thác mộ đá để được tư vấn về mẫu xây lăng mộ đẹp. Đây cũng là một cách rất đơn giản nhưng hiệu quả giúp tìm được công ty xây dựng uy tín.

Mời bạn xem thêm mẫu hợp đồng:

• Mẫu hợp đồng thuê nhân công xây dựng
• Mẫu hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng
• Mẫu hợp đồng hợp tác làm việc

Khả năng chuyên môn hóa của đơn vị chế tác

Không phải tất cả các đơn vị đều có thể xây dựng tất cả các hạng mục đá mỹ nghệ đúng cách hay làm khu lăng mộ đá chuẩn phong thủy. Nhà thầu có thể xây lăng mộ đẹp, nhưng chưa chắc cổng đá, mộ đá đã tốt. Vì vậy, khi lựa chọn đơn vị chế tác cần chú ý đến khả năng chuyên môn hóa của họ. Ngoài ra, không nhất thiết phải chọn một đơn vị quá lớn. Với quá nhiều dự án phải hoàn thành, nhiều công việc trong quy trình xây dựng lăng mộ đá có thể bị bỏ qua. Thay vào đó, hãy chọn đúng đơn vị để những phần mộ của gia đình, dòng tộc, họ tộc của bạn nhận được sự quan tâm và đầu tư chất lượng hơn. Hơn nữa, nếu chọn những đơn vị như vậy, bạn không phải lo lắng về việc bị thổi giá của sản phẩm.

Giá cả

Hãy nhớ yêu cầu đơn vị xây dựng của bạn báo giá chi tiết hạng mục đó để bạn có nhiều lựa chọn hơn. Hãy cẩn thận với những lời chào giá quá rẻ so với thị trường. Chất lượng không phải lúc nào cũng đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Do đó, việc xem xét kỹ lưỡng giá cả là yếu tố rất quan trọng trước khi ký kết hợp đồng.

Cam kết thời gian và đúng tiến độ thi công

Chi tiết nên được trao đổi với đơn vị thi công để đảm bảo tiến độ thực hiện đúng cam kết. Cách tốt nhất là có được một thỏa thuận bằng văn bản để thực hiện công việc, có chữ ký của cả hai bên. Ngoài ra, trong hợp đồng phải nêu rõ các điều khoản ràng buộc và xây dựng lăng mộ đá hợp lý đối với việc thực hiện của hai bên. Những cam kết mới được đảm bảo nên bạn không bao giờ rơi vào tình trạng phải hối thúc đơn vị thi công vì chậm trễ. Ngoài ra, cần chủ động kiểm tra hiện trạng thi công và thanh toán cho đơn vị thi công đúng vị trí và tiến độ công việc.

Thông tin liên hệ

Trên đây là các thông tin của Biểu mẫu luật về “Mẫu hợp đồng xây dựng lăng mộ năm 2022” theo pháp luật hiện hành. Ngoài ra nếu bạn đọc quan tâm tới vấn đề về soạn thảo hợp đồng, mẫu đơn có thể tham khảo và liên hệ tới Biểu mẫu luật để được tư vấn, tháo gỡ những khúc mắc một cách nhanh chóng.

Hotline: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp

✅ Mẫu hợp đồng:	📝 Xây dựng lăng mộ
✅ Định dạng:	📄 File Word
✅ Số lượng file:	📂 1
✅ Số lượt tải:	📥 +1000