Nhà cấp 4 cũng là một công trình xây dựng quan trọng và phải được đảm bảo xây dựng vững chắc, đúng quy cách, an toàn. Nó thuộc công trình nhà ở, nhiều hộ gia đình ở nông thôn vẫn xây dựng nhà này để ở hoặc để làm nhà kho. Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ giữa người thuê và bên thực hiện xây dựng thì hai bên cần thực hiện ký kết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4. Bài viết dưới đây giới thiệu đến bạn đọc về mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4.
Giải thích từ ngữ
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là dạng căn nhà chỉ có một tầng với diện tích dưới 1000m2. Nó có thể sử dụng ba kiểu kiến trúc phổ biến nhất hiện nay, đó là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển, và có thể kết hợp với kiến trúc sân vườn tùy vào diện tích mà chủ nhà muốn áp dụng. Loại nhà này chủ yếu được xây dựng tại vùng nông thôn hoặc khu vực ngoại thành.
Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là hợp đồng gì?
Hợp đồng xây dựng cấp 4 là một hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc liên quan đến hoạt động xây dựng nhà cấp 4.
Đây là một hợp đồng dân sự, vậy nên các bên cần thỏa thuận về việc xác định, thay đổi hoặc hủy bỏ quyền và nghĩa vụ của mình trong hoạt động xây dựng cấp 4. Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 có chứa nội dung về thiết kế, hợp đồng thi công, hợp đồng thuê khoán công nhân, v.v.
Tất cả các nội dung đều có trong tên của hợp đồng và nội dung bên trong. Gia chủ cần đọc kĩ hợp đồng trước khi ký kết, nếu còn thắc mắc có thể hỏi đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng hoặc chỉnh sửa lại hợp đồng nếu cần để bảo vệ quyền lợi của mình.
Một số lưu ý đối với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4
Nếu bạn muốn hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hoặc hợp đồng thi công, thiết kế và thi công công trình, hợp đồng trọn gói xây dựng, bạn cần nắm rõ nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.
Để thực hiện nghiệm thu một cách tốt nhất, chúng ta phải quan tâm đến chất lượng và tiêu chuẩn công trình, ký xác nhận nghiệm thu công trình và xác nhận không thay đổi.
Thời gian hoàn thành cần phải đúng chỉ tiêu ghi trong hợp đồng, nếu vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu cần giải quyết nhanh gọn.
Thanh toán phải đảm bảo đúng thời hạn.
Trong trường hợp bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.
Tải xuống mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4
Kết luận
Bài viết trên đây giới thiệu đến bạn đọc về mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4. Một số khái niệm liên quan được làm rõ như nhà với quy mô như nào thì được xếp vào loại nhà cấp 4; hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là gì; và một số chú ý khi thực hiện ký kết hợp đồng. Bạn độc có thể tham khảo và tải xuống văn bản tại đường link download ở trên. Nếu có thắc mắc gì xin hãy để lại câu hỏi tại phần bình luận bên dưới bài viết.
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định của Luật xây dựng 2014 có quy định như sau:
– Công trình xây dựng được phân theo loại và cấp công trình.
– Loại công trình được xác định theo công năng sử dụng gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình quốc phòng, an ninh.
– Cấp công trình được xác định theo từng loại công trình căn cứ vào quy mô, mục đích, tầm quan trọng, thời hạn sử dụng, vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình.
– Cấp công trình gồm cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và các cấp khác theo quy định của Chính phủ.
Trong trường hợp xây dựng nhà ở cấp 4 ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không phải xin giấy phép xây dựng.
| ✅ Mẫu hợp đồng: | 📝 Xây dựng nhà cấp 4 |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1600 |
