Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Xây dựng nhà để ở là một việc quan trọng nếu không xây cẩn thận, hẳn hoi thì dần về sau hay những lúc mưa gió rất có nguy cơ nhà sẽ bị sập. Điều đó vô cùng nguy hiểm đến tính mạng của chính mình, người thân và rồi để lại những hậu quả không thể lường trước được.Bởi thế mà việc tìm một đội xây dựng không cũng chưa hẳn đã đủ mà trước khi bắt tay vào xây giữa hai bên cần phải có một bản hợp đồng rõ ràng. Để đảm bảo rằng bạn nhận xây nhà trọn gói cho tôi thì bạn cần phải khẳng định rằng nguyên phụ liệu cần chất lượng, đảm bảo nhà ở chắc chắn về lâu về dài. Vậy một bản hợp đồng đó sẽ như thế nào, mời các bạn cùng theo dõi bài viết Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói của Biểu mẫu luật chúng tôi. Mong rằng đó sẽ là một ích lợi dành cho các đang sắp và sẽ chuẩn bị xây nhà để tránh được những sai lầm.

Cở sở pháp lý

Luật xây dựng sửa đổi 2020

Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng trong Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Căn cứ vào khoản 1, 2, 3 Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

1. Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

3. Giấy phép xây dựng gồm:

a) Giấy phép xây dựng mới;

b) Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

c) Giấy phép di dời công trình;

d) Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Tải xuống mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói là mẫu hợp đồng mà chủ nhà sắp tiến hành xây nhà sẽ kí kết với bên xây dựng. Đồng nghĩa, hợp đồng đó chỉ là cơ sở pháp lý về mặt giấy tờ còn bên xây phải chịu toàn bộ trách nhiệm về mặt thiết kế, xây dựng và các nguyên phụ liệu đảm bảo quá trình xây dựng phải an toàn, đúng chất liệu như đã cam kết lúc đầu. Còn bên chủ nhà thì chỉ cần cung cấp các giấy tờ và đưa ra những yêu cầu thiết yếu cho đội xây của mình.

Điều kiện để khởi công xây dựng nhà trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Căn cứ vào

39. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 107 như sau:

“1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.”.

Mời bạn xem thêm mẫu hợp đồng:

• Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
• Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng
• Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư

Lựa chọn vật liệu an toàn trong xây dựng nhà ở trọn gói

Căn cứ vào Điều 110. Vật liệu xây dựng

1. Phát triển, sản xuất và sử dụng vật liệu xây dựng phải bảo đảm an toàn, hiệu quả, thân thiện với môi trường và sử dụng hợp lý tài nguyên.
2. Vật liệu, cấu kiện sử dụng cho công trình xây dựng phải theo đúng thiết kế xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có) đã được phê duyệt, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và pháp luật về chất lượng sản phẩm, hàng hóa.
3. Vật liệu xây dựng được sử dụng để sản xuất, chế tạo, gia công bán thành phẩm phải phù hợp với quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
4. Ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng tại chỗ; vật liệu xây dựng và sản phẩm xây dựng được sản xuất, chế tạo trong nước; sản phẩm có tỷ lệ nội địa hóa cao.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”.

Câu hỏi thường gặp