Khi xây dựng các công trình lớn hay các công trình sự nghiệp khác, chủ đầu tư không thể tự mình giám sát toàn bộ công trình nên chủ đầu tư tự tìm đến các cơ sở, tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng. Tư vấn kiểm soát thực hiện các công việc theo yêu cầu của chủ đầu tư đã được ghi rõ trong hợp đồng. Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát là gì? Cần lưu ý những gì khi tiến hành lập hợp đồng mẫu hợp đồng tư vấn giám sát. Những trường hợp nào nên lập mẫu hợp đồng giám sát? Cùng Biểu mẫu luật đi tìm câu trả lời ở bài viết dưới đây nhé!.
Chủ đầu tư có bắt buộc thuê tư vấn giám sát khi xây dựng công trình không?
Khoản 1 Điều 120 Luật Xây dựng 2014, có quy định như sau:
Điều 120. Giám sát thi công xây dựng công trình
1. Công trình xây dựng phải được giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.
Nhà nước khuyến khích việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Việc giám sát khi xây dựng công trình phải đảm bảo các yêu cầu:
- Nó được áp dụng trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thi công đến khi hoàn thành và phối hợp nghiệm thu công trình;
- Giám sát thi công xây dựng công trình theo quy hoạch xây dựng được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật còn hiệu lực, quy phạm quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng;
- Trung thực, khách quan, không vụ lợi.
Và cũng tại Khoản 1 Điều 121 Luật Xây dựng 2014 có quy định:
Điều 121. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình
1. Chủ đầu tư có các quyền sau:
a) Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình;
b) Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;
c) Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;
d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;
đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.
Mời bạn xem thêm mẫu hợp đồng:
- Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công
- Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất ngắn gọn
- Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát gồm những nội dung gì?
Hợp đồng tư vấn giám sát thi công được soạn thảo với các điều kiện chặt chẽ ràng buộc quyền, nghĩa vụ và đảm bảo lợi ích hợp pháp của các bên trước pháp luật. Hợp đồng có các điều khoản và điều kiện cụ thể và chi tiết, bao gồm:
- Các căn cứ ký kết hợp đồng;
- Phần thông tin của các chủ thể tham gia hợp đồng;
- Mô tả phạm vi công việc;
- Giá trị hợp đồng, tạm ứng và thanh toán;
- Tiến độ thực hiện hợp đồng;
- Trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên;
- Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng;
- Bồi thường và giới hạn trách nhiệm;
- Bảo hiểm;
- Điều khoản vi phạm hợp đồng;
- Quyết toán hợp đồng.
Tải xuống mẫu hợp đồng tư vấn giám sát mới năm 2022
Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm những gì?
Khoản 4 Điều 7 Thông tư 08/2016/TT-BXD có quy định về hướng dẫn về hợp đồng tư vấn xây dựng thì Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình gồm:
Điều 7. Nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
4. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:
a) Báo cáo định kỳ: Cung cấp cho bên giao thầu, nhà thầu thi công các Báo cáo định kỳ hàng tuần về các công việc do bộ phận thi công đã và đang thực hiện tại công trường, trong đó có báo cáo các công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu trong kỳ báo cáo, nhận xét, đánh giá của bộ phận giám sát thi công về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
b) Báo cáo nghiệm thu từng hạng Mục: Sau mỗi công đoạn thi công phải thực hiện công tác nghiệm thu bộ phận, hạng Mục công trình đã hoàn thành để đánh giá về mặt kỹ thuật và chất lượng cũng như khối lượng công việc đã hoàn thành, nhận xét và đưa ra phương hướng thực hiện các công đoạn tiếp theo.
c) Báo cáo đột xuất theo yêu cầu của bên giao thầu.
Thông tin liên hệ
Trên đây là bài viết tư vấn về “Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát mới năm 2022”. Nếu cần giải quyết nhanh gọn các vấn đề liên quan tới soạn thảo biểu mẫu thì hãy liên hệ ngay tới Biểu mẫu luật để chúng tôi nhanh chóng tư vấn hỗ trợ và giải quyết vụ việc. Với các luật sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ hỗ trợ 24/7, giúp bạn tiết kiệm chi phí và ít đi lại.
Hotline: 0833.102.102
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ Khoản 4 Điều 8 Thông tư 16/2016/TT-BXD quy định:
Ban quản lý dự án chuyên ngành, khu vực được thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định pháp luật.
Theo đó, ngoài nhiệm vụ thực hiện quản lý dự án công trình, ban quản lý dự án được thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình đó khi được chủ đầu tư tiếp tục giao nhiệm vụ và cá nhân tham gia quản lý dự án được tham gia tư vấn giám sát khi đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định pháp luật.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Quyết định 3173/QĐ-BGTVT năm 2013 về Quy chế tạm thời hoạt động tư vấn giám sát xây dựng công trình trong ngành Giao thông vận tải có nêu và khái niệm tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình như sau:
Tư vấn giám sát (TVGS) thi công xây dựng công trình là hoạt động dịch vụ tư vấn thực hiện các công việc giám sát quá trình thi công xây dựng công trình theo nội dung hợp đồng ký kết với chủ đầu tư. Giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm giám sát công tác thi công xây dựng và công tác lắp đặt thiết bị đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nâng cấp, phá dỡ, bảo hành, bảo trì công trình.
Theo Điều 3 Nghị định 17/2020/NĐ-CP (Có hiệu lực từ 22/03/2020) được quy định như sau:
Chuyên gia tư vấn đảm nhận chức danh giám sát trưởng phải có bằng tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành điện hoặc thủy điện hoặc thủy lợi; có kinh nghiệm công tác ít nhất 05 năm trong lĩnh vực tư vấn; đã đảm nhận giám sát trưởng ít nhất 01 dự án hoặc tham gia giám sát thi công ít nhất 02 dự án nhà máy thủy điện có hạng tương đương; có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng trong lĩnh vực giám sát thi công hạng tương đương.
Chuyên gia tư vấn khác phải có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc một trong các chuyên ngành xây dựng, thủy lợi, thủy điện, điện, hệ thống điện, thiết bị điện, tự động hóa; có kinh nghiệm công tác ít nhất 05 năm trong lĩnh vực tư vấn; đã tham gia giám sát thi công ít nhất 01 dự án nhà máy thủy điện có hạng tương đương; có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng trong lĩnh vực giám sát thi công hạng tương đương.”
| ✅ Mẫu hợp đồng : | 📝 Tư vấn giám sát |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1000 |
