Trong quá trình quyết định mua đất, có 4 yếu tố quan trọng luôn được người ta xem xét kỹ, đó là điện, đường, trường, và trạm. Trong số đó, yếu tố quan trọng nhất là đường. Người dân luôn nỗ lực để đảm bảo rằng mảnh đất của họ có lối đi thuận tiện nhất. Một trong những phương pháp thường thấy để đạt được điều này là thông qua việc thỏa thuận mở lối đi chung. Việc thỏa thuận mở lối đi chung là một cách mà người dân trong cùng một khu vực đồng lòng để tạo ra một con đường chung, tiện ích cho tất cả mọi người. Thông qua việc đàm phán, thương lượng và sự đồng lòng, họ sẽ đạt được một thỏa thuận về việc mở lối đi qua các mảnh đất riêng lẻ để kết nối với đường chính hoặc các điểm khác quan trọng trong khu vực. Dưới đây là nội dung bieumauluat chia sẻ đến bạn đọc Mẫu giấy xác nhận đường đi chung , mời bạn tham khảo và tải xuống mẫu đơn.
Lối đi chung là lối đi như thế nào?
Trong luật pháp, khái niệm lối đi chung không được định nghĩa cụ thể, tuy nhiên, nó có thể được hiểu đơn giản là một phần diện tích đất chung, trong đó các hộ gia đình hoặc chủ sở hữu cắt ra để tạo thành lối đi ra, kết nối với đường giao thông công cộng.
Khái niệm này còn được gọi là ngõ đi chung. Lối đi chung có thể hình thành từ một số nguyên nhân như sau:
- Đôi khi có sẵn một lối mòn đã được sử dụng trong một thời gian dài.
- Khi người sử dụng đất chia tách một mảnh đất, họ dành một phần diện tích nhất định để tạo thành lối đi ra đường công cộng. Điều này cũng có thể là ranh giới để phân chia và phân biệt giữa các mảnh đất.
- Trong quá trình chia lô hoặc chuyển nhượng đất, các bên liên quan hoặc cơ quan có thẩm quyền có thể thỏa thuận mở lối đi chung nhằm đáp ứng nhu cầu hợp lý và cần thiết trong cuộc sống.
Do khái niệm lối đi chung chưa được định rõ, việc quy định kích thước của lối đi chung cũng không cụ thể. Nguyên nhân là vì trong thực tế, điều này khó khăn khi tùy thuộc vào nhu cầu của cư dân và đặc điểm của mảnh đất mà kích thước có thể khác nhau.
❎❎❎❎❎ Download Mẫu đơn khiếu nại lấn chiếm lối đi chung.DOCx (word)
Tải xuống Mẫu giấy xác nhận đường đi chung
Loading…
Reload document 
Open in new tab Cách soạn thảo Mẫu giấy xác nhận đường đi chung
Các bên thực hiện thỏa thuận về lối đi chung
Các bên trong đơn xác nhận là tất cả các thành viên của hộ gia đình sở hữu thửa đất liền kề, những người chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất trong thỏa thuận. Theo đó, mỗi bên có thể là cá nhân độc thân, hai vợ chồng hoặc hộ gia đình.
Trong mục này, cần phải nêu rõ họ tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc hộ chiếu kèm ngày tháng năm cấp và cơ quan cấp, hộ khẩu thường trú, số điện thoại liên hệ (nếu có)…
Đối tượng của Mẫu đơn xác nhận đường đi
Đối tượng của đơn xác nhận là hai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở liền kề nhau. Trong Văn bản này, các bên nên nêu rõ, cụ thể về thông tin của hai đối tượng này: Số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ, thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Thỏa thuận của các bên trong giấy xác nhận
Bởi văn bản này là đơn xác nhận của các bên về việc sử dụng lối đi chung nên trước hết trong văn bản cần nêu rõ thỏa thuận mà hai bên đã thống nhất: Ngõ đi chung được xác định thế nào, nằm trên đất của nhà ai, quyền và nghĩa vụ phát sinh đối với diện tích đi chung này thế nào, cam kết thực hiện thỏa thuận của các bên …
Câu hỏi thường gặp
Do các bên thỏa thuận. Bên cạnh đó còn do Tòa án, cơ quan nhà nước khác có thẩm quyền quyết định nếu không thỏa thuận được
– Chủ bất động sản bị vây bọc phải đền bù cho chủ bất động sản vây bọc khi yêu cầu mở lối đi qua bất động sản của họ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
– Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong mà không có đền bù.
Chủ bất động sản bị vây bọc (được hưởng quyền hạn chế đối với bất động của người khác)
| ✅ Mẫu giấy xác nhận: | 📝 Đường đi chung |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +2000 |
