Hợp đồng đặt cọc
Thủ tục đặt cọc trong giao kết hợp đồng là điều không bắt buộc. Tuy nhiên Nếu 2 bên giao kết hợp đồng có thỏa thuận thì mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là điều cần thiết. Trong đó thể hiện rõ được trách nhiệm của cả hai bên, nêu rõ về mức cọc, phạt cọc, cam kết của hai bên,…
Hợp đồng đặt cọc cũng thể hiện rõ thiện chỉ, mong muốn việc thực hiện giao kết hợp đồng mua bán của bên mua.
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;
Nếu hợp đồng đặt cọc bị hủy thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp:bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; trường hợp khác do luật quy định.
Nội dung hợp đồng đặt cọc
Tài sản đặt cọc
Thông thường tài sản đặt cọc sẽ là tiền mặt. Tùy thuộc vào thỏa thuận mà có thể là các hiện kim khác như vàng, bạc, …
Thời hạn đặt cọc
Thời gian đặt cọc chi tiết rõ ràng.
Mục đích đặt cọc
Ghi rõ nội dung đặt cọc là gì, có mục đích gì?
Quyền và nghĩa vũ của các bên
Phương thức giải quyết tranh chấp
Cam kết của các bên
Lưu ý khi soạn hợp đồng đặt cọc
Tài sản đặt cọc phải ghi rõ chi tiết, số lượng, giá trị,…
Thời hạn đặt cọc là bao lâu, sau thời gian đấy mà không thực hiện giao kết hợp đồng thì xử lý như thế nào?
Trong trường hợp mà có tranh chấp thì giải quyết như thế nào? Có cần thiết phải giải quyết tại tòa hay không?
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Thông tin liên hệ
Trên đây là bài viết Biểu mẫu luật tư vấn về “Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả. Đội ngũ luật sư của Biểu mẫu luật luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến mẫu hợp đồng, mẫu đơn,… của bạn. Nếu có những vấn đề nào chưa rõ cần được tư vấn thêm quý độc giả hãy liên hệ ngay tới hotline: 0833.102.102 để được các chuyên gia pháp lý của Biểu mẫu luật tư vấn trực tiếp.
Câu hỏi thường gặp
Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, Luật Công chứng 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành không có điều khoản nào quy định hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mà chỉ quy định công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Mức phí phạt cọc có thể do các bên trong hợp đồng thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên tại khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
“Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
| ✅ Mẫu hợp đồng: | 📝 Đặt cọc mua bán nhà đất |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1000 |
