Thông thường khi thuê nhà trọ theo pháp lý có thể được kết giao bằng văn bản hoặc bằng miêng. Tất nhiên bằng văn bản sẽ có giá trị pháp lý cao hơn là bằng miệng. Và đồng thời cũng tránh được các rủi ro pháp lý về sau này. Được gọi là hợp đồng thuê nhà trọ.
Để quý khách hàng cũng như quý độc giả hiểu được lúc nào cần cần đưa ra những hình thức giao kết nào cho phù hợp với hoàn cảnh.
Ví dụ. Bạn mới ra thành phố để xin việc, nhưng chưa có chỗ trọ. Bạn cần 1 nơi để ngủ qua 1 đêm thì các nhà trọ có thể đáp ứng điều đấy. Với giá cả được công khai thỏa thuận bằng miệng.
Ngược lại, bạn tìm được việc làm, bạn cần 1 chỗ ở trong thời gian dài. Lúc đó bạn cần thực hiện các giao kết thuê nhà trọ bằng văn bản. Bởi pháp luật hiện nay quy định về việc người cho thuê đăng ký khai báo tạm trú tạm vắng cho người thuê. Đồng thời giao kết bằng văn bản cũng là bằng chứng pháp lý trong trường hợp cần cung cấp cho bên thứ 3 củ thể ở đây là cảnh sát khu vực nơi bạn đang tạm trú.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
Những giấy tờ cần thiết khi làm hợp đồng thuê nhà trọ
- Giấy tờ tùy thân của người thuê nhà
- Giầy tờ tùy thân của người cho thuê nhà, các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hũu đối với nhà trọ.
Để có tính pháp lý cao nhất hợp đồng thuê trọ cần có thêm chữ ký của người thứ 3 làm chứng. Hoặc được công chứng tại các phòng công chứng, văn phòng 1 cửa tại ủy ban nhân dân xã phường gần nhất.
Trên đây là những lưu ý cũng như mẫu hợp đồng thuê trọ mà bieumauluat.com gửi đến quý độc giả cũng như quý khách hàng.
Câu hỏi thưởng gặp
Căn cứ theo điều 385, Bộ Luật dân sự năm 2015 và Luật nhà ở năm 2014:
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Hợp đồng thuê nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập thuê nhà ở trong đó các bên thỏa thuận với nhau về quyền, nghĩa vụ của các bên.
Vậy để xác lập quyền, nghĩa vụ phát sinh giữa bên thuê và bên cho thuê phải có hợp đồng thuê nhà ở. Việc ký hợp đồng thuê nhà ở có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định quyền nghĩa vụ của các bên, là cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp xảy ra.
Trong trường hợp của bạn thì bạn nên ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà khi bạn thuê nhà trọ, điều này rất cần thiết để biết được bạn và chủ nhà, hai bên đã thỏa thuận về quyền, nghĩa vụ và lợi ích của hai bên như thế nào.
Trong hợp đồng thuê nhà trọ thường sẽ có các điều khoản (mẫu hợp đồng thuê nhà trọ) như sau: >> Tải ngay: Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất
Vậy khi thuê nhà trọ bạn cần ký hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, hợp đồng thuê nhà là cơ sở pháp lý để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.
Căn cứ pháp lý:
– Luật Cư trú năm 2020;
– Thông tư 56/2021/TT-BCA Quy định về biểu mẫu trong đăng ký, quản lý cư trú.
– Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính…
Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;
b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;
c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Như vậy bạn phải khai báo tạm trú khi đi thuê trọ. Thông thường bên cho thuê sẽ kiêm luôn việc khai báo cho bạn. Ngoài ra bạn cũng có thể đến cơ quan công an phường nơi đang cư trú để có thể làm khai báo tạm trú.
| ✅ Mẫu hợp đồng | 📝 Thuê nhà trọ |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1000 |
