• Giới thiệu
  • Dịch vụ
  • Liên hệ
Thứ Bảy, Tháng Sáu 10, 2023
Biểu Mẫu Pháp Luật
No Result
View All Result
  • Login
  • Trang chủ
  • Mẫu đơn
  • Mẫu hợp đồng
  • Mẫu biên bản
  • Mẫu giấy ủy quyền
  • Mẫu giấy xác nhận
  • Mẫu thông báo
  • Mẫu tờ khai
  • Trang chủ
  • Mẫu đơn
  • Mẫu hợp đồng
  • Mẫu biên bản
  • Mẫu giấy ủy quyền
  • Mẫu giấy xác nhận
  • Mẫu thông báo
  • Mẫu tờ khai
No Result
View All Result
Morning News
No Result
View All Result
Home Mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô

Văn Sơn by Văn Sơn
26/12/2022
in Mẫu hợp đồng
0
0
SHARES
9
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất nông nghiệp

Mẫu hợp đồng thỏa thuận mua bán đất

Sơ đồ bài viết

  1. Như thế nào là phần thô của công trình
  2. Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô 2023
  3. Phạm vi công việc của hợp đồng
  4. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng
  5. Giải quyết nếu có tranh chấp hợp đồng xây dựng phần thô
  6. Những lưu ý khi soạn hợp đồng xây dựng phần thô
  7. Câu hỏi thường gặp

Với việc ngày càng có nhiều công ty xây nhà trọn gói, xây nhà trọn gói không còn là nỗi lo lớn của người dân. Nhưng công trình càng lớn thì càng nhiều vấn đề phát sinh. Hợp đồng xây dựng phần thô là văn bản quan trọng ràng buộc quyền và nghĩa vụ nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong trường hợp xảy ra những rủi ro không lường trước được.

Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô
Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô

Như thế nào là phần thô của công trình

Công trình phần thô là móng của bể ngầm, hệ thống kết cấu đỡ của kết cấu (khung, cột, sàn, dầm, bê tông), mái bê tông, tường mặt cầu và hệ thống vách ngăn, cầu, thang, bậc thềm công trình.

Hợp đồng xây dựng phần thô công trình là một trong những loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng, quy định quyền và nghĩa vụ của các bên khi tiến hành xây dựng công trình.

Nội dung hợp đồng xây dựng phần thô cần thể hiện nhiệm vụ chủ đầu tư giao cho nhà thầu xây lắp nhà máy theo thiết kế được duyệt, chạy thử nghiệm, bàn giao và vận hành theo đúng yêu cầu pháp luật.

Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô 2023

Hợp đồng xây dựng phần thô công trình giúp tránh xung đột tiềm tàng giữa chủ sở hữu tài sản và nhà thầu trong giai đoạn xây dựng. Khách hàng phải cam kết với những gì công việc đang được thực hiện. Hạng mục có thể bao gồm toàn bộ nguyên vật liệu và nhân công để hoàn thành công việc có trong hợp đồng, theo thỏa thuận giữa các bên. Phần thô bao gồm các vật liệu do nhà thầu cung cấp bao gồm xi măng, thép, bê tông, cát sỏi, gạch, sỏi, dây điện, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha, ống nước. Tất cả các mặt hàng phải ghi rõ chủng loại, xuất xứ và phải được sự đồng ý, phê duyệt của chủ sở hữu.

Download Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô [59.50 KB]

Phạm vi công việc của hợp đồng

Nội dung hợp đồng thi công xây dựng phần thô phải thể hiện các công việc được chủ nhà (chủ đầu tư) giao cho nhà thầu thi công xây lắp theo đúng thiết kế được duyệt, được thẩm duyệt theo đúng thiết kế được duyệt. quy định pháp luật trong sử dụng được thực hiện.

Nguyên vật liệu do nhà thầu cung cấp phải được nhìn thấy rõ ràng, ví dụ cốp pha (tất cả phải ghi rõ xuất xứ và được chủ đầu tư chấp thuận).

Ngoài ra, bộ phận công tác cũng cần làm rõ: Toàn bộ nhân công xây dựng phần vỏ từ phần móng và nhân công hoàn thiện nhà, bao gồm ốp gạch, đá trang trí, lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng, công tác dọn dẹp vệ sinh trước khi bàn giao…

Ngoài ra, cần thể hiện rõ nội dung thi công mà chủ sở hữu (chủ đầu tư) mong muốn sau khi hoàn thành, bao gồm yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật đối với từng hạng mục.

Mời bạn xem thêm mẫu hợp đồng:

  • Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà
  • Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng
  • Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng

Trong hợp đồng xây dựng phần thô phải thể hiện rõ từng nội dung về quyền và nghĩa vụ của các bên để tránh phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp làm ảnh hưởng đến quá trình thực hiện hợp đồng. Chẳng hạn, bên chủ nhà (chủ đầu tư) có các quyền giám sát, kiểm tra chất lượng công việc xây dựng, còn bên nhà thầu thì có trách nhiệm về kỹ thuật an toàn cho con người, máy móc thiết bị thi công…

Giải quyết nếu có tranh chấp hợp đồng xây dựng phần thô

Khi có tranh chấp đối phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng phần thô, tùy theo mức độ mà giải quyết như sau:

Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên có trách nhiệm chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết.
Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Những lưu ý khi soạn hợp đồng xây dựng phần thô

Thông thường trong các hợp đồng xây dựng vỏ ngoài, nhà thầu chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư và nhân công. Nhà thầu có nghĩa vụ hoàn thiện toàn bộ phần thô theo thiết kế mà chủ đầu tư cung cấp. Về mặt công việc, tùy thuộc vào nội dung của hợp đồng, bạn sẽ chọn để một nhóm khác thực hiện công việc hoàn thiện hoặc chọn một nhóm để thực hiện công việc hoàn thiện với các bộ phận thô.

Diện tích gộp sàn phải được ghi rõ trong hợp đồng lắp ráp phần thô và cam kết đơn giá tính theo mét sàn. Khi đàm phán giá, chủ đầu tư cần hiểu rõ và nêu rõ những trách nhiệm và nghĩa vụ cơ bản của nhà thầu. Ví dụ. :

  • Giao nhận, vận chuyển vật tư đến chân công trình
  • Thi công phần vỏ: đào, đổ móng, đào bể ngầm, xây vách ngăn, xây ba lớp,… – Giúp đội thi công hoàn thiện lắp đặt đường điện nước
  • Tuân thủ bản vẽ,…
    Hợp đồng xây dựng phần thô phải có thỏa thuận rõ ràng về cách giải quyết các tình huống phát sinh để tránh thiệt hại và tranh chấp. Một số trường hợp có thể xảy ra, chẳng hạn như:
  • Chi phí vật tư, nhân công khi chủ nhà mở rộng diện tích sân và thi công mái che, hàng rào, cổng…
  • Bạn sẽ tốn bao nhiêu tiền nếu thợ xây dựng sai bản vẽ và kéo dài giai đoạn, thời gian thi công…
  • Hợp đồng kèm theo có đơn giá vật tư cụ thể, chi tiết… – Kế hoạch thanh toán phải đảm bảo nguyên tắc thanh toán luôn thấp hơn khối lượng công việc thực tế nhà thầu thực hiện. Phương án thanh toán tốt nhất cho tất cả các giai đoạn xây dựng.

Câu hỏi thường gặp

Hợp đồng xây dựng là gì?

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm những gì

a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

✅ Mẫu hợp đồng:📝 Xây dựng phần thô
✅ Định dạng:📄 File Word
✅ Số lượng file:📂 1
✅ Số lượt tải:📥 +1000
5/5 - (1 bình chọn)
Tags: Tải xuống mẫu hợp đồng xây dựng phần thô

Related Posts

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất nông nghiệp
Mẫu hợp đồng

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất nông nghiệp

01/06/2023
Mẫu hợp đồng thỏa thuận mua bán đất
Mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng thỏa thuận mua bán đất

30/05/2023
Mẫu hợp đồng xuất khẩu lao động
Mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng xuất khẩu lao động

30/05/2023
Mẫu hợp đồng kế toán bán thời gian
Mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng kế toán bán thời gian

30/05/2023
Yêu cầu cấp dưỡng cho con sau ly hôn như thế nào?
Mẫu hợp đồng

Yêu cầu cấp dưỡng cho con sau ly hôn như thế nào?

27/05/2023
Đi đăng ký kết hôn cần những giấy tờ gì?
Mẫu hợp đồng

Đi đăng ký kết hôn cần những giấy tờ gì?

24/05/2023
Next Post
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng đúng quy định

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng đúng quy định

Please login to join discussion

BÀI VIẾT TÌM KIẾM NHỀU

Hợp đồng lao động

Mẫu hợp đồng lao động

09/01/2023
Mẫu sơ yếu lý lịch tự thuật

Download sơ yếu lý lịch tự thuật mẫu 03 PDF. Docx (word)

03/06/2023
Mẫu tờ khai nhập cảnh Úc (Australia)

Mẫu tờ khai nhập cảnh Úc (Australia)

05/01/2023
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ

13/01/2023
Mẫu hợp đồng giảng dạy tại trung tâm ngoại ngữ

Mẫu hợp đồng giảng dạy tại trung tâm ngoại ngữ

19/11/2022

BÀI VIẾT NỔI BẬT

Mẫu hợp đồng cung cấp hàng hóa

Mẫu hợp đồng cung cấp hàng hóa

14/02/2023
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

24/11/2022
Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác

Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác

25/11/2022
Mẫu giấy xác nhận sinh viên đang học tại trường

Mẫu giấy xác nhận sinh viên đang học tại trường

13/01/2023

Chúng tôi

Biểu mẫu luật là website đầu tiên tại Việt Nam đi sâu vào lĩnh vực xây dựng, tập hợp hệ thống văn bản quy phạm pháp luật do nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành từ ngày thành lập nước (1945) đến nay.

Follow us

Chuyên mục

  • Mẫu biên bản
  • Mẫu đơn
  • Mẫu giấy ủy quyền
  • Mẫu giấy xác nhận
  • Mẫu hợp đồng
  • Mẫu khác
  • Mẫu thông báo
  • Mẫu tờ khai
  • Tư vấn pháp luật

Bài viết gần đây

  • Làm giấy chứng nhận độc thân mất bao lâu
  • Mẫu đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất
  • Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp tài sản
  • Mẫu đơn khởi kiện đòi tài sản
  • Xin giấy xác nhận độc thân cần những gì?
  • Dịch vụ
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn
  • Liên hệ

© Copyright 2022 Biểu mẫu luật. All rights reserved powered by bieumauluat.com

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Mẫu đơn
  • Mẫu hợp đồng
  • Mẫu biên bản
  • Mẫu giấy ủy quyền
  • Mẫu giấy xác nhận
  • Mẫu thông báo
  • Mẫu tờ khai

© Copyright 2022 Biểu mẫu luật. All rights reserved powered by bieumauluat.com

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In