Trên thực tế, có nhiều trường hợp công trình nhà ở sau khi đưa vào sử dụng được vài ngày thì phát sinh nhiều vấn đề. Khi đó, trách nhiệm của bên thi công và thiết kế là phải kiểm tra lại chất lượng của công trình này. Mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở là một trong những căn cứ quan trọng để xác định trách nhiệm thuộc về bên nào khi không may xảy ra hư hỏng. Vậy theo quy định pháp luật, mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở hiện nay là mẫu nào? Đừng lo lắng, Biểu mẫu Luật sẽ hướng dẫn cách viết mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở nhanh chóng và hợp pháp cho quý bạn đọc thông qua bài viết dưới đây nhé.
Trên thực tế, khi hoàn thành một công trình xây dựng, các bên cần làm biên bản nghiệm thu để đưa vào sử dụng hay thanh toán. Hãy cùng tham khảo mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở sau đây của chúng tôi để nắm rõ cách viết hơn:
Tải về/Download
Hướng dẫn cách viết mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở
Biên bản nghiệm thu công trình là biên bản lập ra để thẩm định, thu nhận hoặc xác nhận đã kiểm tra chất lượng công trình hoặc các hạng mục thi công lắp đặt tại công trình/dự án xây dựng. Biên bản nghiệm thu đóng vai trò quan trọng trong mọi công việc, vì nghiệm thu là bước kiểm tra, đánh giá chất lượng công việc, sản phẩm, công trình trước khi đi vào hoạt động. Nếu bước nghiệm thu không thực hiện đầy đủ thì rất có khả năng xảy ra những sai sót trong quá trình sản xuất mà không được phát hiện.
Cách viết mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở bao gồm các nội dung:
– Nêu rõ tên hạng mục công trình, công trình xây dựng được nghiệm thu;
– Trình bày rõ thành phần ký biên bản nghiệm thu;
– Thời gian và địa điểm nghiệm thu;
– Trình bày rõ đánh giá về việc đáp ứng các điều kiện nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều này và sự phù hợp của hạng mục công trình, công trình đã được thi công xây dựng so với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu cầu khác của hợp đồng xây dựng;
Liệt kê tất cả các kết quả thí nghiệm vật liệu đưa vào sử dụng cho hạng mục được nghiệm thu, số phiếu thí nghiệm và do phòng thí nghiệm nào thực hiện; hoặc giấy chứng nhận xuất xưởng vv…
Gia công lắp đặt cốt thép gồm các kết quả thí nghiệm: Kéo thép, mối hàn, mối nối vv…
– Kết luận nghiệm thu (chấp thuận hay không chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có);
– Chữ ký, họ và tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân của người ký biên bản nghiệm thu;
– Phụ lục kèm theo (nếu có).
⭐⭐⭐⭐⭐ Tải xuống nếu bạn đang cần Mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng
Những lưu ý khi viết mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở
Quá trình nghiệm thu có thể được thực hiện bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền hoặc bởi doanh nghiệp hoặc thậm chí của cá nhân dựa vào bản vẽ và các số đo chất lượng công trình đã được thi công. Từ kết quả nghiệm thu này sẽ biết được công trình có đủ chất lượng, kỹ thuật để được đưa vào sử dụng hay không. Vì biên bản nghiệm thu là căn cứ đánh giá chất lượng công trình, đánh giá việc hoàn thành công trình và đánh giá năng lực của đơn vị thi công, đơn vị thầu. Cho nên, trong biên bản nghiệm thu cần lưu ý các vấn đề sau:
Để ít xảy ra tranh cãi sau này, Biên bản nghiệm thu nên có đầy đủ các nội dung cần thiết như:
– Tên công trình và các hạng mục công trình
– Đơn vị thi công
– Người hoặc đơn vị giám sát
– Chủ đầu tư/chủ nhà
– Thời gian nghiệm thu
– Tên và thông tin cá nhân thuộc bộ phận trực tiếp nghiệm thu
Những mẫu biên bản nghiệm thu là một trong những biểu mẫu biên bản có vai trò hết sức quan trọng trong nhiều lĩnh vực kinh tế và đời sống hiện nay. Đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng và thi công công trình thì các văn bản nghiệm thu sẽ được xem như là căn cứ để đánh giá chất lượng của công trình cũng như các công việc hoàn thành công trình và năng lực làm việc, thi công và lắp đặt của đơn vị thi công và nhà thầu xây dựng. Chính vì đóng một vai trò rất quan trọng như thế mà khi viết các mẫu văn bản nghiệm thu, các bạn cần phải lưu ý những điều sau:
- Những nội dung có trong các mẫu biên bản nghiệm thu cần phải được ghi rõ ràng, cụ thể, chính xác và mang tính xác thực cao.
- Cần phải ghi rõ mốc thời gian tiến hành cũng như mốc thời gian kết thúc quá trình nghiệm thu để làm căn cứ xác minh trong một vài trường hợp cụ thể khi cần.
- Trong mục kết luận sau khi nghiệm thu cần phải trình bày một cách chi tiết và cụ thể kết quả của cả quá trình nghiệm thu.
- Ở cuối các mẫu văn bản nghiệm thu thì cần phải có chữ kỹ của các bên có tham gia và thẩm quyền chức trách.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi liên quan đến vấn đề “Mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở”. Hy vọng sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ Khoản 7 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, biên bản nghiệm thu công trình cần phải có chữ ký của:
Người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền;
Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu giám sát thi công xây dựng, giám sát trưởng;
Người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của các nhà thầu chính thi công xây dựng hoặc tổng thầu trong trường hợp áp dụng hợp đồng tổng thầu; trường hợp nhà thầu là liên danh thì phải có đầy đủ người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của từng thành viên trong liên danh;
Người đại diện theo pháp luật và chủ nhiệm thiết kế của nhà thầu thiết kế khi có yêu cầu của chủ đầu tư;
Người đại diện theo pháp luật của cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án hoặc người được ủy quyền trong trường hợp thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
Thông thường thì biên bản này sẽ được thực hiện khi tiến độ công việc đã được hoàn thành 1 phần hoặc toàn bộ. Doanh nghiệp có thể kiểm tra được chất lượng của dự án, sản phẩm/dịch vụ thông qua biên bản nghiệm thu này trước khi bàn giao cho khách hàng.
Đã xảy ra nhiều trường hợp sản phẩm hoặc dịch vụ hay công trình sau khi hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, họ báo lại có vấn đề chỉ sau vài ngày. Thiếu đi biên bản nghiệm thu sẽ rất khó để xác minh bên nào sẽ phải chịu trách nhiệm.
Doanh nghiệp có thể kiểm tra chất lượng của dự án, sản phẩm/dịch vụ thông qua biên bản nghiệm thu.
Vì vậy, khi các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp lúc bàn giao hàng hóa, dự án cho khách hàng thì việc làm biên bản nghiệm thu là rất cần thiết. Việc này đảm bảo bạn sẽ không rơi vào những trường hợp “oan” và bảo vệ được quyền lợi chính đáng của mình.
✅ Mẫu biên bản: | 📝 Nghiệm thu công trình nhà ở |
✅ Định dạng: | 📄 File Word |
✅ Số lượng file: | 📂 1 |
✅ Số lượt tải: | 📥 +2000 |