Tờ khai thuế trước bạ nhà đất là một biểu mẫu thuế được sử dụng để khai báo và tính toán số thuế trước bạ phải nộp đối với giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, hay sử dụng nhà đất tại Việt Nam. Tờ khai thuế trước bạ nhà đất được sử dụng để xác định và tính toán số tiền thuế trước bạ phải nộp cho cơ quan thuế. Thuế trước bạ nhà đất là loại thuế áp dụng cho giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng, mua bán, cho thuê, hay sử dụng nhà đất. Số thuế được tính dựa trên giá trị giao dịch và mức thuế theo quy định của pháp luật thuế. Hãy tham khảo mẫu tờ khai này trong bài viết dưới đây của Biểu mẫu luật nhé!
Tải xuống tờ khai thuế trước bạ nhà đất
Hướng dẫn cách ghi tờ khai lệ phí trước bạ
Người có nghĩa vụ nộp thuế (bên mua, bên bán, bên cho thuê, hoặc bên sử dụng nhà đất) phải điền đầy đủ thông tin và số liệu cần thiết vào tờ khai thuế trước bạ nhà đất. Tờ khai này sẽ được nộp tại cơ quan thuế địa phương nơi có nhà đất nằm. Thời hạn nộp tờ khai thuế trước bạ nhà đất được quy định theo quy định của pháp luật thuế. Thông thường, tờ khai phải được nộp trước hoặc trong vòng một khoảng thời gian sau khi giao dịch nhà đất được thực hiện. Việc không nộp đúng thời hạn có thể bị áp dụng các biện pháp xử lý và phạt theo quy định.
Để ghi tờ khai lệ phí trước bạ áp dụng đối với nhà đất, bạn có thể làm theo các bước sau:
- Mục [01] – Kỳ tính thuế:
- Đánh dấu tích vào ô tại mục [01] nếu giao dịch liên quan đến chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn, hoặc các trường hợp tương tự.
- Nếu đây là lần đầu tiên kê khai, đánh dấu ở mục [02].
- Đối với các trường hợp bổ sung, đánh dấu vào mục số [03].
- Mục [05] – Mã số thuế: Ghi mã số thuế mà bạn đã được cơ quan thuế cấp khi đăng ký nộp thuế (nếu có).
- Mục [06] – [11]: Địa chỉ và thông tin cá nhân: Ghi đúng địa chỉ của người nộp thuế, bao gồm họ tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax và địa chỉ email để cơ quan thuế có thể liên lạc khi cần thiết.
- Mục [14] – [19]: Đại lý thuế (nếu có):
- Nếu bạn ủy quyền hoặc ký kết hợp đồng dịch vụ với đại lý thuế, ghi tên đại lý thuế và mã số thuế của họ.
- Ghi địa chỉ, số điện thoại, số fax, và email của đại lý thuế.
- Mục [20]: Hợp đồng đại lý thuế (nếu có): Ghi số hiệu của hợp đồng đại lý thuế và ngày ký kết.
- Thông tin về “Đặc điểm nhà đất”:
- Đất:
- Ghi rõ địa chỉ thửa đất, bao gồm thôn (tổ dân phố), xã (phường, thị trấn), huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương).
- Mô tả vị trí của đất, như đất mặt tiền, đường phố, hay ngõ, hẻm.
- Đánh dấu đất là đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.
- Ghi diện tích đất chịu lệ phí trước bạ, bao gồm toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức hoặc cá nhân được chuyển nhượng.
- Ghi nguồn gốc nhà đất, bao gồm đất được Nhà nước giao, cho thuê, hoặc đất nhận chuyển nhượng, thừa kế, hoặc nhận tặng cho.
- Nếu có, ghi giá trị thực tế chuyển giao của đất theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng.
- Nhà:
- Ghi cấp nhà (cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV) theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp.
- Ghi diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ, bao gồm toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) của một căn hộ chung cư hoặc một toà nhà ở riêng lẻ.
- Ghi giá trị thực tế chuyển giao của nhà theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (nếu có).
- Mục [23] – [25]: Thuế trước bạ và lệ phí trước bạ:
- Ghi số tiền thuế trước bạ và lệ phí trước bạ được tính dựa trên diện tích và giá trị chuyển giao của nhà đất.
- Mục [26]: Phương thức nộp thuế:
- Đánh dấu vào ô tương ứng để chọn phương thức nộp thuế: chuyển khoản, tiền mặt, hoặc khấu trừ.
- Mục [27]: Ngày nộp thuế: Ghi ngày tháng năm nộp tờ khai lệ phí trước bạ.
Sau khi điền đầy đủ thông tin vào tờ khai lệ phí trước bạ, bạn cần ký tên và gửi tờ khai này đến cơ quan thuế địa phương để hoàn tất quy trình đăng ký và nộp thuế trước bạ áp dụng đối với nhà đất.
Lưu ý khi làm tờ khai lệ phí trước bạ
Khi làm tờ khai lệ phí trước bạ, dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên nhớ:
- Tính thuế trước bạ áp dụng cho các loại giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn, hoặc các trường hợp tương tự. Xác định chính xác loại giao dịch mà bạn đang thực hiện để điền đúng thông tin vào tờ khai.
- Đảm bảo rằng bạn có thông tin cá nhân đầy đủ, bao gồm họ tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax, và địa chỉ email. Thông tin này sẽ giúp cơ quan thuế liên lạc với bạn khi cần thiết.
- Nếu bạn đã có mã số thuế được cấp khi đăng ký nộp thuế, hãy ghi đúng mã số này vào tờ khai. Điều này giúp xác định rõ nguồn thuế và liên kết với tài khoản thuế của bạn.
- Nếu bạn ủy quyền hoặc ký kết hợp đồng dịch vụ với đại lý thuế, cung cấp thông tin đầy đủ về đại lý thuế, bao gồm tên, mã số thuế, địa chỉ, số điện thoại, số fax và địa chỉ email của họ.
- Cung cấp địa chỉ chính xác của nhà đất, bao gồm thôn (tổ dân phố), xã (phường, thị trấn), huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương). Mô tả vị trí của đất và cung cấp diện tích đất và diện tích sàn nhà (nếu có).
- Ghi rõ nguồn gốc của nhà đất, bao gồm việc đất được Nhà nước giao, cho thuê, hoặc nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho.
- Nếu có, cung cấp giá trị thực tế chuyển giao của nhà đất dựa trên hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Điều này giúp xác định mức thuế trước bạ phù hợp.
- Chọn phương thức nộp thuế phù hợp, bao gồm chuyển khoản, tiền mặt hoặc khấu trừ, và đánh dấu vào ô tương ứng trên tờ khai.
- Ghi rõ ngày tháng năm nộp tờ khai lệ phí trước bạ. Hãy đảm bảo tuân thủ thời hạn nộp thuế để tránh bị phạt hoặc trục trặc pháp lý.
Thông tin liên hệ
Trên đây là giải đáp của Hỏi đáp luật về “Tải xuống tờ khai thuế trước bạ nhà đất” . Biểu mẫu luật luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Bài viết liên quan:
Tải ngay: mẫu đơn xin nghỉ việc mới nhất được các luật sư, luật gia cập nhật mới hiện nay.
Câu hỏi thường gặp
Thực tế, từ ngày 13/3/2023, Tổng cục Thuế ban hành Công văn 691/TCT-DNNCN năm 2023 triển khai chính thức hệ thống dịch vụ thuế điện tử đáp ứng khai lệ phí trước bạ ô tô, xe máy. Như vậy, người dân có thể khai lệ phí trước bạ qua mạng khi làm thủ tục lấy biển số xe máy.
Đồng thời, người nộp thuế có thể nộp điện tử lệ phí trước bạ qua các hình thức điện tử sau:
Dịch vụ Internetbanking, Mobilebanking của ngân hàng (Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank, MBBank, VPBank, TPBank, LienvietPostBank);
Cổng dịch vụ công Quốc gia;
Ứng dụng điện thoại eTax Mobile của ngành Thuế.
Người nộp thuế sử dụng mã hồ sơ và thực hiện theo hướng dẫn của Ngân hàng/Cổng dịch vụ công Quốc gia/Ứng dụng eTax mobile để nộp LPTB điện tử.
Tại Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ như sau:
Nhà, đất.
Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.
Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.
Thuyền, kể cả du thuyền.
Tàu bay.
Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).
Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Và về khai, nộp lệ phí trước bạ được Bộ Tài chính quy định chi tiết tại Điều 11 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
| ✅ Tờ khai: | 📝 thuế trước bạ nhà đất |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1000 |
