Giao dịch cho thuê đất diễn ra khá phổ biến trong đời sống hiện nay. Song, kéo theo đó cũng có không ít trường hợp vi phạm hợp đồng nghiêm trọng dẫn đến việc một bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê. Khi đó, bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng cần phải thông báo bằng văn bản cho bên còn lại được biết về vấn đề này trong thời hạn quy định. Tuy nhiên, không ít người gặp khó khăn và vướng mắc trong quá trình soạn thảo mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê đất hiện nay. Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết sau đây của Biểu mẫu Luật để được hướng dẫn cụ thể cách viết biểu mẫu này nhé.
Mẫu thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê đất là mẫu văn bản được dùng để thông báo việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, các bên không bắt buộc tiếp tục phải thực hiện nghĩa vụ với nhau. Quý độc giả có thể tham khảo biểu mẫu sau đây để nắm được những kiến thức cơ bản về cách lập mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê đất đầy đủ và chính xác nhé.
Tải xuống/download
Hướng dẫn cách viết mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê đất
Các công văn hành chính Nhà nước đều có những quy chuẩn riêng, và mẫu văn bản ngừng hợp đồng thuê trước hạn cũng cần có các yếu tố sau:
– Ghi rõ hợp đồng thuê đất số… có hiệu lực ngày… tháng… năm… giữa …. và…;
– Nêu rõ căn cứ pháp lý áp dụng và căn cứ vào tình hình thực tế thực hiện hợp đồng
– Căn cứ và quyền và nghĩa vụ của các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng;
– Nêu lý do/ nguyên nhân đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê đất trước hạn;
– Theo nguyên tắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện hợp đồng … đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận.
Chẳng hạn như lý do chấm dứt hợp đồng thuê đất là do bên thuê thanh toán trễ hợp đồng 3 tháng hoặc bên thuê kinh doanh không hiệu quả… Do đó, không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê đất theo như đã thỏa thuận.
– Cuối thông báo, người làm đơn ký và ghi rõ họ tên vào đơn.
Những lưu ý khi viết mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê đất
– Ghi đầy đủ các thông tin trong mẫu thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng
– Người làm đơn (ký và ghi rõ họ tên)
– Ghi rõ về
+ Số hiệu hợp đồng
+ Ngày ký kết hợp đồng
+ Thời hạn hợp đồng
+ Ngày hết hạn hợp đồng
Ngoài ra, bên cho thuê đất cần lưu ý một số vấn đề sau để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình đó là cần kiểm tra lại tài sản của mình đã còn đúng nguyên trạng hay không, hay có sự thay đổi nếu thay đổi thì sự thay đổi đó có được sự đồng ý cua mình hay không, nếu không thì cần phải thỏa thuận lại với bên thuê tài sản về vấn đê bồi thường.
Bên cạnh đó cần kiểm tra kỹ tài sản mà mình cho thuê sau quá trình cho bên thuê thực hiện việc thuê đó có hỏng hóc gì không và vấn đề hỏng đó là do lỗi của bên thuê hay là do tác động của bên ngoài, để bàn bạc thỏa thuân với bên bên thuê về hướng bồi thường thiệt hại nếu có.
Bài viết trên đã giải đáp những thắc mắc liên quan đến vấn đề “Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê đất“. Hy vọng sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.
Câu hỏi thường gặp
Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên; mà không có lý do chính đáng.
Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê.
Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê; mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.
Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường; ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh. Đã được bên cho thuê hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.
Pháp luật quy định; bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn khi chủ nhà có một trong 3 hành vi sau đây:
Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng.
Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý, hoặc tăng giá thuê; mà không thông báo cho bên thuê biết trước theo thỏa thuận.
Quyền sử dụng nhà ở của bên thuê bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Đối với số tiền đặt cọc; nếu hai bên có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên thuê chấm dứt trước thời hạn vẫn được trả lại tiền cọc; thì bạn sẽ được nhận lại số tiền đó. Trường hợp không thỏa thuận trong hợp đồng; thì bạn sẽ không được nhận lại tiền cọc nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.
| ✅ Mẫu thông báo: | 📝 Chấm dứt hợp đồng thuê đất |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Số lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +1800 |
