Hiện nay hoạt động thuê mặt bằng kinh doanh diễn ra rất phổ biến, tuy nhiên việc tiến hành thu hồi mặt bằng cũng được diễn ra nhiều trong cuộc sống, việc thu hồi mặt bằng diễn ra giữa bên cho thuê và bên đi thuê. Để đảo bảo tính hợp pháp thì hiện nay hoạt động thu hồi mặt bằng kinh doanh sẽ cần được thực hiện qua mẫu văn bản thông báo. Vậy để hiểu rõ hơn về mẫu thông báo cũng như cách soạn thảo Mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê này, bạn hãy theo dõi nội dung bài viết sau của bieumauluat.com nhé!.
Khái niệm
Mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê là một mẫu văn bản được soạn thảo bởi bên cho thuê mặt bằng đến bên thuê về việc thu hồi mặt bằng. Đây là việc thường xuyên xảy ra giữa các cá nhân cho thuê với nhau và hoạt động này cần phải được diễn ra thông báo bằng văn bản.
Từ văn bản thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê thì phía bên thuê mặt bằng sẽ có trách nhiệm trả mặt bằng cho cá nhân đưa ra thông báo. Việc thuê mặt bằng có thể là từ cá nhân hoặc tổ chức, những đối tượng này sẽ không biết trước được việc thuê mặt bằng từ gia chủ. Nhưng một khi đã có điều lệnh thông báo về việc thu hồi mặt bằng cho thuê thì họ sẽ cần phải tuân thủ đúng quy định dù trong bất cứ trường hợp hay lý do nào đi chăng nữa.
Thu hồi đất cho thuê có thể là từ Nhà nước hoặc các cơ quan chính quyền đến người dân. Mặt bằng cho thuê có thể là đất đai, nhà xưởng, công trình, nhà ở…. Trong một số trường hợp thì khi thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê có thể bên cho thuê sẽ phải bồi thường một số chi phí đến cho bên thuê vì đã phá vỡ hợp đồng và thông báo quá đột ngột.
Khi tiến hành thu hồi mặt bằng cho thuê phải được diễn ra bằng một trình tự nhất định. Từ việc thông báo đến việc tiến hành thu hồi sẽ cần phải được diễn ra và đảm bảo được tính pháp luật trong hợp đồng cho thuê mặt bằng trước đó. Điều này sẽ đảm bảo được tính pháp lý giữa bên thu hồi và bên thuê mặt bằng với nhau.
⭐⭐⭐⭐⭐ Có thể bạn quan tâm: Download mẫu hợp đồng cho thuê đất sản xuất nông nghiệp
Cần có những nội dung gì?
Là một văn bản thông báo thì biểu mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê về hình thức sẽ đảm bảo đúng như một văn bản hành chính. Do là một tài liệu mang tính chất thông báo cho nên mẫu văn bản này sẽ cần phải đảm bảo được đầy đủ các thông tin liên quan đến việc thu hồi mặt bằng cho thuê từ một đối tượng nào đó. Nếu thông tin nội dung trong mẫu văn bản không đầy đủ thì sẽ rất khó cho bên được thông báo tiếp cận thông tin một cách chính xác.
Thông tin cơ bản mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê
Với mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê thì văn bản sẽ được chia thành 3 phần chính bao gồm là: phần đầu mẫu thông báo, phần nội dung chính thông báo thu hồi cho thuê mặt bằng và phần kết của thông bảo. Tất cả các nội dung này sẽ được trình bày trên giấy A4.
Toàn bộ nội dung của mẫu thông báo sẽ chỉ xoay quanh những thông tin liên quan đến thông báo thu hồi mặt bằng. Trong đó, các thông tin cần phải thể hiện rõ đó chính là cá nhân được thông báo, thông tin về mặt bằng cho thuê được thu hồi, lý do thu hồi,…Những thông tin này là những thông tin chính quan trọng nhất cho nên sẽ cần phải thể hiện đầy đủ và chính xác.
Mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê thông thường sẽ được trình bày bằng hình thức đánh máy. Tùy theo cá nhân thông báo thì biểu mẫu này có thể được viết bằng tay. Tuy nhiên để thể hiện sự chuyên nghiệp cũng như có tính pháp lý cao hơn thì biên bản này nên được viết theo bằng hình thức đánh máy.
⭐⭐⭐⭐⭐ Có thể bạn quan tâm: Tải xuống Mẫu hợp đồng cho thuê xe máy
Tải xuống
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn cách viết
Quốc hiệu và tiêu ngữ chính là phần xuất hiện đầu tiên của mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê. Đây cũng chính là phần thông tin quan trọng mà tất cả các văn bản hành chính đều phải có. Thông tin của quốc hiệu và tiêu ngữ sẽ được viết vào phần chính giữa với căn chữ đậm, quốc hiệu sẽ cần được viết tin hóa toàn bộ còn tiêu ngữ sẽ được viết hoa mỗi chữ cái đầu và kết nối nhau bằng những dấu gạch ngang.
Tiếp đến là thông tin về ngày tháng đưa ra thông báo thu hồi, nội dung này sẽ được viết vào phần góc phải của văn bản và được ghi chính xác về ngày, tháng và năm. Phần góc bên trái có thể đưa thêm thông tin về số hiệu thông báo.
Nội dung tiếp nối sau đó chính là tên văn bản thông báo. Phần này sẽ được viết bằng chữ in hoa và có cỡ chữ lớn hơn so với những phần nội dung khác. Tên của biểu mẫu này sẽ là “THÔNG BÁO” và phần nội dung dưới đó sẽ viết cụ thể về mục đích của thông báo “V/v thu hồi mặt bằng cho thuê”
Nội dung về thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê
Đây là phần thân của mẫu văn bản thông báo và cũng là phần thông tin quan trọng nhất. Nội dung của phần này sẽ là những nội dung xoay quanh về việc đưa ra thông báo đến cá nhân cho thuê mặt bằng. Phần nội dung chính của mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê sẽ được chia thành 4 phần như sau:
Đầu tiên chính là thông tin diện tích về mặt bằng cho thuê và thông tin cá nhân của người thuê mặt bằng
Phần nội dung tiếp đến trong mẫu thông báo là thời gian thu hồi mặt bằng cho thuê. Cá nhân đưa ra thông báo này cần phải ghi rõ về thời gian thu hồi mặt bằng để phía bên tiếp nhận thông báo nắm rõ.
Và điều quan trọng tiếp theo cần thể hiện được trong mẫu thông báo đó chính là lý do thu hồi mặt bằng cho thuê. Đây là một trong những thông tin căn cứ quan trọng nên cá nhân lập ra thông báo cần phải đưa ra một lý do hợp lý, chính đáng và phù hợp với yêu cầu mà pháp luật đề ra.
Và phần nội dung cuối trong phần thông tin chính của mẫu thông báo thu hồi mặt bằng đó chính là những trách nhiệm của bên thuê trước khi mặt bằng được thu hồi.
Kết thúc của mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê sẽ là lời trân trọng của người soạn thảo đến người nhận thông báo. Bên cạnh đó, để mẫu thông báo này được thi hành và có tính pháp lý thì phía viết thông báo cần ghi rõ tên và chữ ký. Nếu cần thiết đóng dấu thì người thông báo cũng phải thực hiện vào trong văn bản thu hồi này.
⭐⭐⭐⭐⭐ Tìm hiểu thêm Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng thuê mặt bằng mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản, do đó các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này hầu hết đều được quy định chung ở Bộ luật dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482 gồm có các tiêu chí chủ chốt của một bản hợp đồng như: giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê.
Theo quy định tại Điều 129 Luật Nhà ở 2014 quy định về thời hạn thuê và giá thuê nhà ở như sau:
– Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
– Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
– Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.
Theo Điều 428 của Bộ luật Dân sự 2015 nêu rõ, một bên tham gia giao dịch dân sự có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải bồi thường khi:
– Bên kia vi phạm nghiêm trọng các nghĩa vụ trong hợp đồng
– Trong trường hợp thuê nhà, mặt bằng có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nếu nó rơi vào các trường hợp sau:
Cho thuê mà không có thẩm quyền, đối tượng và điều kiện phù hợp
Bên thuê không trả tiền thuê trong 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng
Bên thuê sử dụng mạt bằng, nhà cho mục đích không chính xác
Bên thuê tự ý phá hủy, mở rộng, cải tạo và phá hủy
Bên thuê chuyển đổi, cho vay hoặc cho thuê lại mặt bằng thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê
Bên thuê gây rối loạn, vệ sinh môi trường, được ghi nhận 03 lần mà không sửa chữa
Hai bên không thể đồng ý về giá khi bên cho thuê điều chỉnh tiền thuê sau khi cải tạo mặt bằng
| ✅ Mẫu thông báo: | 📝 Thu hồi mặt bằng cho thuê |
| ✅ Định dạng: | 📄 File Word |
| ✅ Sốc lượng file: | 📂 1 |
| ✅ Số lượt tải: | 📥 +2000 |
